Kompleksowy przewodnik przez cały proces zakupu mieszkania - od poszukiwań po akty notarialne
Poznaj procesOkreśl swoje potrzeby, budżet i preferowaną lokalizację. Przeglądaj oferty online, odwiedź biura nieruchomości lub skorzystaj z usług agenta.
Sprawdź zdolność kredytową, porównaj oferty banków i wybierz najlepszy kredyt hipoteczny. Możesz też rozważyć alternatywne formy finansowania.
Negocjuj cenę i warunki zakupu, a następnie podpisz umowę przedwstępną, która zabezpieczy transakcję. Zazwyczaj wiąże się to z wpłatą zadatku.
Sprawdź stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej. Upewnij się, że nie ma żadnych obciążeń, długów ani roszczeń osób trzecich.
Po akceptacji wniosku kredytowego, bank przygotuje umowę kredytową. Będzie ona zawierać warunki finansowania, harmonogram spłat i zabezpieczenia.
Podpisanie aktu notarialnego u notariusza przenosi własność nieruchomości. Po podpisaniu aktu i opłaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych, stajesz się właścicielem nieruchomości.
Określa warunki przyszłej transakcji, w tym cenę, termin zawarcia umowy przyrzeczonej i wysokość zadatku. Może być zawarta w formie aktu notarialnego lub umowy cywilnej.
Przed zakupem należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma na niej żadnych obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.
Umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Koszt aktu ponosi zazwyczaj kupujący, a jego wysokość zależy od wartości nieruchomości.
Zakup nieruchomości wiąże się z koniecznością uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości nieruchomości (nie dotyczy zakupu od dewelopera). Dodatkowo należy opłacić koszty notarialne i wpis do księgi wieczystej.
Dzięki waszemu przewodnikowi proces zakupu mieszkania był dużo łatwiejszy. Wszystkie informacje były dokładne i przejrzyste, co pomogło mi uniknąć wielu problemów.
Warszawa
Kompleksowe informacje na temat finansowania pomogły mi wybrać najlepszą opcję kredytu hipotecznego. Zaoszczędziłem dzięki temu sporo pieniędzy na ratach.
Kraków
Jako osoba kupująca pierwszą nieruchomość, byłam bardzo zagubiona. Wasze wskazówki dotyczące aspektów prawnych okazały się bezcenne przy negocjacjach z deweloperem.
Wrocław